新房产税怎么计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，下面说说最新房产税计算方法。

操作方法

（01）根据相关法律规定，房产税征收有两种方式。

（02）方式一房产原值减除10~30%的余值后进行计算，计算公式为年应纳税额＝房产账面原值×(1－10~30％)×1.2％

（03）方式二根据租金收入进行征收，其公式为年应纳税额＝年租金收入×适用税率。

（04）如果选择的是分期缴纳，那么就应该是年应纳税额除以2，并且按季缴纳。

（05）如果您的地上房屋相连的地下建筑物，就应该将地下部分与地上房屋视为一个整体，并且按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。