二手房营业税怎么算

二手房交易在房地产市场是占有很大的比重，而现在二手房已成为很多人购房的首选，二手房交易的营业税是许多购房者要关注的一大问题。

操作方法

（01）根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。营业税在税率5.65%，由卖方缴纳。

（02）个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（03）个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

特别提示

1、个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。<br/>2、本经验仅供参考，详询请咨询当地税务机关。