房屋租赁要交什么税

在中国，房屋出租是要缴税的，平时大家认为出租房屋不会缴税，这个是错误，其实还是有相关的税金。

操作方法

（01）房屋租赁需缴纳的税务：1、房产税出租房屋（房东）一方要按照房屋租金年收入的12%缴纳房产税。2、印花税出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。3、营业税出租方（单位和个人）应按租金收入的5%交纳营业税，其中个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4、所得税企业是出租方，那么就应该缴纳企业所得税；如果是出租方是个人，应缴纳个人所得税。

（02）房屋租赁的税点1、营业税：租金的3%。2、城建税：营业税的7%。3、教育附加税：营业税的3%。4、地方教育附加税：营业税的1%。5、个人所得税：按公式：{租金-（1+2+3+4+5）}-N*10%来缴税。月租金在4000元以下时，N=800；月租金在4000元以上时，N=租金的20%。6、土地使用税：每平方米2-8元收取。