签订房屋租赁合同需要注意哪些细节？

操作方法

首先确认好房东的身份，房东的身份证、住址、联系电话要写在合同是
合同上会标明租赁日期，起始日期要注意了，也可以和房东商量，能不能推后几天，备注一下，这样等退房的时候，如果一时没有找到新的房子，也可以多住几天

水、电、煤气这些要抄好，写在合同上，问清楚房东，前面的有没有结算，如果没有结算，请房东妥善处理，逾期可能会有断水电的不便，也会有人上门催缴，会很烦恼

室内的家具家电的件数标注在合同上，并确认好，电器如空调、冰箱、洗衣机要先试用，看是否正常，询问一下使用的年限，如果老化了，也会增加损坏的几率

看一下相关的违约条款，大多都是对房东有利的，如果有不合理的地方，签字前要提出来
约束房东，在租赁期内未经允许不得进入，如果中途房东不租了，违约补偿方面要协商好，写在合同上

合同要写清楚，在租赁期内租金会不会上涨，若上涨，最好是现金的多少，不要百分之几，就很容易有陷阱
关于房租交付的方式，让房东将账号写在合同上，如果是交现金，要写收条，如果是银行转账，也要收好汇款凭证