二手房的产权怎么算

很多朋友想购买二手房，却对产权问题有疑惑，接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。

操作方法

（01）房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的房有不同的期限，所以买房时要关注你要买的二手房子所在的地是什么时候取得的。

（02）那如果以七十年来算，本身是二手房子了，土地使用权肯定没有七十年了，到时候到期了怎么办呢？

（03）有些地方会自动续期，有些地方不能，这时候政策还不是十分完善，几十年后也不知道会发展成什么样，一切都要以当时当地的实际政策来看。

（04）不过就现在来说，有些地方自动续期免费，有的地方需要缴纳一定金额，但不是很多，所以不用担心啦。