买房如何贷款最划算

现在很多人选择贷款买房，那么买房选择哪种贷款方式划算呢？下面我来介绍一下。

操作方法

（01）贷款买房的还款方式有两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款是指按照现有利率算好还款总额，然后将其平分在每个月，因此每月还款的金额是相同的；等额本金还款是指每月还款的本金相同，然后还要还剩余未归还的钱在银行里的利息。

（02）等额本金每月的还款金额不同，开始时还款金额较多，越往后每月的还款金额越少；而等额本息每月的还款金额是相同的。

（03）两种还款方式各有优劣，等额本金的优点是还款总额更少，缺点是前期还款压力较大；等额本息的优点是每月还款金额相同，比较稳定；缺点是还款的总额比较多。

（04）一般来说，等额本息比较适合教师、公务员等收入不高但是比较稳定的人；等额本金还款初期还款能力较强或一些年纪比较大的人。