正在按揭的房屋能否申请二次抵押贷款

正在按揭的房屋是不能向银行申请二次抵押贷款，因为正在按揭的房屋本是尚未偿清贷款的抵押物。但是想要申请二次抵押贷款也不是不可能的，以下便会介绍几种可行的方法，希望这些方法能够对您有所帮助。

操作方法

（01）找贷款公司帮忙将未按揭完的房屋尾款付清，按揭房便可以办理解押，然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。不过这种方法贷款一般成本较高。

（02）用按揭房的月供放大信用贷款，按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的方法是，根据借款人的综合资信情况，对其房贷月供进行适量的放大倍数，一般可放大月供的10倍左右，最高可放大月供的200倍，也就是说月供2000，最高可以贷到40万。但是这种方法对于普通的借款人来说，通常贷款额度不会特别高。

（03）可进行“组合”贷款，资质较好的借款人，并且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人，可以尝试进行“组合”贷款。具体方法是先申请按月供放大信用贷款，再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法成本相对较低，并且贷款额度相对也较大。