如何办理房产抵押贷款

房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要方式，下面小编给大家讲讲这样办理房产抵押贷款。

操作方法

（01）准备相关资料，户口本，结婚者准备夫妻双方的，身份证，结婚者准备夫妻双方的，结婚证，个人财力证明，房屋所有权证，工作证，收入证明等，银行规定的其他资料。

（02）将准备好的证件资料递交给银行办理人员，没有结婚证的要准备当地民政局开据单身证明，收入证明是要盖单位公章的。

（03）银行相关工作人员会进行看房评估，根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向情况等进行评估。

（04）房屋评估后，银行还要求办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，签订审批同意发放贷款合同及抵押合同。

（05）签订借款合同，进行抵押登记，然后借款人带上房产证、借款合同到房产所在区县房地产局办理抵押登记手续，机关费用是由借款人承担的。

（06）抵押登记办理后，银行才会将贷款的款项汇到借款人的个人账户中。