房子容积率是什么意思

（01）房子容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。它是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。

（02）容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民舒适度就会越高，反之舒适度就会降低。
容积率可以影响居住小区的人口密度和居住舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不超过 3，绿地率应不低于 30%。然而，由于受土地成本的限制，并不是所有的项目都可以做到这些要求。
容积率还可以根据建筑的用途不同分为全部建筑容积率、住宅建筑容积率、公共建筑容积率等。

（03）在购房时，容积率是购房者需要考虑的重要因素之一。容积率的大小关系到小区人口密度和居住舒适度，需要购房者关注。