开发商五证是那五证

买房时一定要看到开发商是否具备开发和销售资质。其中作为消费者必须要看到的就是开发商的五证。 下面就说下具体指的是哪五证。

1. 国有土地使用证

（01）国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

2. 建设工程规划许可证

（01）建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

3. 建设用地规划许可证

（01）建设用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序

4. 建设工程施工许可证

（01）建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。

5. 商品房预售许可证

（01）商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

特别提示

五证”最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。