如何向买卖房的人介绍房地产税

房地产税是向房产所有人征收的一种财产税，按照个人所拥有房屋的计税余值或者租金收入作为征税依据，房产税也是国家调控房价的一个手段，现在房产税只是在部分地区进行试点，征收范围主要是城市，县城，建制镇，不包括农村房屋。

操作方法

（01）如果是按房产余值计征的，年税率是1.2%，如果是按房产出租的租金进行计征的税率是12%，如果是个人按市场价格出租的房屋用于居住的，可以按照4%的税率进行征收。

（02）缴税的时间也可以了解一下，对于新买的商品房，是从房屋交付之日起开始计算房产税。缴纳方式是按年支付，分期缴纳的方式来进行的，每个地区情况稍有不同。

（03）对于新买的商品房，如果是本地户口的话，首套房免征房产税，第二套及以上住房，按照人均面积不超过60平方计算，也不征收房产税。如果是本地居民购买新房，在一年内出售的话，要按照相关规定征收房产税。

（04）在本市工作满三年的购房人，如果是新购房，且是唯一房的人，可以免征房产税，如果工作不满三年，就要按相关规定交纳房产税，但是可以在工作满三年之后再予以退回。