商业贷款应准备哪些资料

做足了贷款前的一些准备后，我们需要提交个人资料给银行进行审批，准备齐相关的资料也能让我们节省一些时间，避免不必要的时间损耗。商业贷款又有商品房和二手房贷款之分，他们所需的资料并不完全相同。

商品房贷款借款人应该准备如下资料：

（01）身份证(验看原件收复印件)

（02）房户口本(验看原件收复印件)

（03）婚姻证明(结婚证;离婚证、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件。其它材料则只需验看原件收取复印件。)

（04）收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)

（05）银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)

（06）首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)注意：个别银行还需要借款人办理与贷款相关联的个人金融产品。(包括但不限于借记卡、贷记卡、短信通、电话银行、手机银行、网上银行、安贷宝等)由于现在大多是找开发商合作的银行办理贷款，卖方为开发商，其相关资料银行自有备份。

二手房贷款应该准备哪些资料

（01）借款人的资料和商品房是一样的，但是还需要加上一个卖方需要提交的资料：

（02）身份证(验看原件收复印件)

（03）户口本(验看原件收复印件)

（04）婚姻证明(结婚证;离婚证、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明。验看原件收复印件)

（05）还需要提交购房合同(验看原件收复印件)、评估报告等。

特别提示

外地户口买房则需要提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。除以上资料外还需要本地联系人联系方式、身份证等，同时部分银行还要求有流动人口婚育证明。