房贷提前还，违约金要注意

现在大家买房基本都是贷款买房的，而每个月还月供就是一笔很大的支出，那贷款利息日积月累在消耗我们的财富，所以大家都会想到要提前还款，无债一身轻。但是，对于银行而言，他却要收取一定的违约定金啊！下面介绍下，各个银行违约金的计算方法，大家看看成本多少

操作方法

（01）农业银行，如果你贷款的时间不满一年，提前还款，那么违约金就是本金乘以月利率收取。比如：本金是10000，之前还了2个月，贷款利率6%，那么月利率为(6%/(12-2))=0.6%,违约金10000*0.6%=60。对于贷款已经满了一年的，提前还款，之前没有提前还款记录，不收取违约金。同时对于之前已经提前还款的，只要过了一年，可以再次提前还款，不收取违约金，也就是说可以很多次提前还款哦~~，这个不错吧

（02）建设银行，对于贷款时间不满一年的，如果提前还款，那么收取提前还款额的3%.也就是说，提前还款10000，那么违约金10000*3%=300。对于贷款时间为1年到2年之间的，收取提前还款额的2%，也就是违约金10000*2%=200，对于贷款时间为2年到3年的，收取提前还款额的1%，违约金10000*1%=100。之后的话，就要根据合同协定来进行计算了

（03）工商银行，对于贷款时间不满一年的，提前还款，那么违约金为提前还款额的5%。也就是还款额为10000，那么违约金为10000*5%=500。对于贷款满一年后提前还款，不收违约金啊！！当然了提前还款的次数，估计得根据当时贷款合同里的协定来定

（04）中国银行，对于贷款时间没有超过一年的，最高收取6个月的利息作为违约金，贷款的利息按照当天提前还款日的贷款利率就按。比如，提前还款额为10000，当天的贷款利率7%，那么（10000*7%）/12 *6=350元。对于贷款满了一年，之后的提前还款都是不用收违约金的

（05）广发银行，对于贷款时间不超过一年的，提前还款，收取2个月的利息作为违约金。也就是说，比如贷款10000，贷款利率是6%，利息是10000*6%/12*2=100。对于贷款满了一年之后再提前还款，不收取任何违约金

（06）招商银行，对于贷款时间不满一年的，收取的违约金不得低于实际还款额的三个月利息。就是说提前还款为10000，贷款利率为6%，那么3个月的利息，10000*6%/12*3=150。对于贷款超过一年的，提前还款，收取不得低于实际还款的一个月利息。也就是说，提前还款额为10000，贷款利率为6%，那么1个月的利息，10000*6%/12=50。

（07）对于提前还款的违约金的缴纳，请根据当时贷款时，签订的合同中条款为准，在此，我这里只是将常见的一些违约金的计算进行罗列，一切皆以合同为准，同时大家通过计算违约金，大概了解下，提前还款的成本，方便以后规划。

特别提示

对于提前还款的违约金的缴纳，请根据当时贷款时，签订的合同中条款为准

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