零首付买房是什么意思？零首付买房是否有风险？

买房子一般都会要求支付首付，一般首付款是房子总价的几个百分点。那么关于零首付买房子是什么意思？

网友咨询：

零首付买房是什么意思？

赵亮律师解答：

1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。

2、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

赵亮律师补充：

1、2016年3月23日，沈阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛上回应“零首付”时称：这是个误会。潘利国表示，沈阳想把更多大学生留在沈阳，大学生买房的问题一直在探讨，零首付是大家提的建议和要求，还不算最后政策，还在论证中。

2、所谓零首付买房主要有两种方式:一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

3、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。

买房子零首付主要是房地产开发商为了营销而进行的活动，对业主来说，只是降低了购买门槛，站一时拿不出首付的人也可以买得起房子，但是由于没有首付则导致贷款的数额增加导致每月的还贷数额增加，也进一步增大了还贷压力，具体情况下是否合适应当由个人结合自身实际来认定。