土地使用税计算方法

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

操作方法

（01）征税对象。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用的个人及单位课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用。

（02）征收税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

（03）具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

（04）计算公式应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额（税局核定的税额税率）例如：某某公司占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元，税局核定按季缴纳土地使用税。应纳城镇土地使用税额=1500*6/14=2250（元）账务处理：计提税额借：管理费用-税金2250贷：应交税金——应交城镇土地使用税2250支付税金借：应交税金——应交城镇土地使用税2250贷：库存现金或者银行存款2250

（05）免税优惠。免税：对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。